Det stora fastighetsdilemmat

De sista dagarna har jag gått funderat över husförsäljningsstatistiken. Patetiskt tänker ni. Kunde inte hålla med mer. Jag lever ett patetiskt liv. Bara för att göra era liv lika patetiska ska jag släppa in er i min hjärna.

Håll i er för här kommer det att hagla diagram.

Statistiken är från USA men fenomenet gäller generellt sett hela västvärlden. I takt med att konjunkturen vänt, först i USA och sedan Europa, har de olika indexen återhämtat sig och visat styrka. Det gäller inte riktigt konsumtionen av boende.

I veckan kom S&P/Case-Shiller Index, som visar hur huspriserna utvecklas i USA. Priserna börjar komma upp generellt sett. Situationen är jämförbar i t ex UK och Sverige. Det här är som det ska. Bättre ekonomi och gladare konsumenter leder till att fler beslutar sig för att köpa ny bostad. Eller?

Nej, så är det inte. Försäljningen av nyproducerade bostäder ligger inte ens på en tredjedel av peaken i början av 2006 och omsättningen av befintliga hus ligger på drygt hälften och trenden ser dyster ut. Tittar vi sedan på byggloven så indikerar det ingen ökning av byggandet.

Vad är det som händer?

Priserna går upp vilket innebär att konkurrensen bland köparna har ökat men utbudet hänger inte på. Det här kan bero på att det är dyrt med nyproduktion eller att fastighetskrisen 2008 är allt för smärtsam för husindustrin.

Ett annat skäl är lånefaktorn. I USA lånar man vanligtvis på 30 år när man ska köpa bostad. Är räntan för hög?

Nix pix! Låg ränta och den kommer att gå upp, vilket inte gör situationen bättre. Trots detta ingen direkt effekt på lånen trots ökade priser.

Det är inte så konstigt. Ända sedan kraschen 2008 har regelverket för utlåning och kreditgivning till konsumenter exploderat. Kraven på bankerna har hela tiden ökat och kreditriskerna i låneportföljerna har pressats ned. Nedan ser ni andelen bostadslån som inte återbetalats senaste 30 dagarna i USA.

Kraven på kontantinsatser ökar hela tiden och så även kraven på disponibel inkomst. Om GD på Finsansinspektionen Martin Andersson får som han vill ska man köpa sitt boende kontant…och samtidigt ha ett par årslöner i buffert.

Det finns såklart en sundhet i att man bara konsumerar det man har råd till men det löser ju inte situationen för förstagångsköpare. Inflyttandet till storstadsregioner fortsätter och därmed lär priserna fortsätta upp. Enligt trenden som identifieras här, i kombination med ett mindre utbud. Så hur gör då våra barn? Förväntar sig att föräldrarna cashar upp eller bor i tält?

Den enda logiska lösningen är hyresrätter. Om den politiska viljan saknas så lär vi se en boost på den privata hyresrättsmarknaden. Om stora delar av befolkningen saknar möjlighet att bära den långa kreditrisken så finns det alltid någon som är villig.

Kommentarer

Keep it up with this allamericanspecialtyservices blog, really very impressive and wonderful objectives always. It has been giving us about pressure washing jax,their summer break and the heat what we believe
http://www.dissertationwritinguk.co.uk

Well done! It is an article that is not just helpful for me but lots of many could benefit from it is a platform which university students can use to get their assignment written by Assignment Expert experts and can get a fabulous https://www.uhjackets.com/movie-jackets

http://www.pusatbesibaja.co.id/harga-besi-hollow-hitam-baja-supplier-pab... Jual besi hollow
http://www.pusatbesibaja.com/harga-besi-hollow-hitam-baja-agen-supplier-... Jual besi hollow
http://ironsteelcenter.com/category/besi-baja-siku-lokal-imoprt-ispat-ma... Toko besi siku
http://www.jualbesibajamurah.com/harga-pipa-besi-hitam-medium-agen-distr... Jual pipa besi
http://www.gudangbesibaja.com/category/besi-pipa-baja/ Toko pipa besi baja sch 40 sch 80
http://bit.ly/1P41Awa undangan pernikahan bentuk tas
http://www.sentrabesibaja.com/besi-baja-hbeam-profil/ Supplier Besi H beam
http://ironsteelcenter.com/besi-wiremesh-wermesh-m4-m5-m6-m7-m8-m9-m10-m... Agen Wiremesh Besi baja
http://www.gudangbesibaja.com/harga-supplier-plat-kapal-baja-jual-pabrik... Jual plat kapal besi baja
http://www.jualbesibetonhargapabrikmurah.com/category/besi-beton-master-... Pabrik besi beton master steel ms
http://www.pusatbesibaja.co.id/harga-besi-hollow-hitam-baja-supplier-pab... Supplier besi hollow
http://www.pusatbesibaja.com/harga-besi-hollow-hitam-baja-agen-supplier-... Supplier besi hollow
http://ironsteelcenter.com/category/pipa-besi-hitam-medium-sch-schedule-... Toko pipa besi baja sch 40 sch 80
http://www.jualbesibajamurah.com/harga-pipa-besi-hitam-medium-agen-distr... Supplier pipa besi
http://www.gudangbesibaja.com/category/besi-hollow/ Toko besi hollow
http://www.undangancinta.com undangan pernikahan ada fotonya
http://www.sentrabesibaja.com/besi-beton-ulir-polos-sni/ Supplier Besi Beton
http://ironsteelcenter.com/besi-wiremesh-wermesh-m4-m5-m6-m7-m8-m9-m10-m... Toko Wiremesh Besi baja
http://www.gudangbesibaja.com/harga-supplier-plat-kapal-baja-jual-pabrik... Supplier plat kapal besi baja
http://www.jualbesibetonhargapabrikmurah.com/category/besi-beton-ksty-ul... Pabrik besi beton ksty
http://www.pusatbesibaja.co.id/harga-besi-hollow-hitam-baja-supplier-pab... Toko besi hollow
http://www.pusatbesibaja.com/harga-besi-hollow-hitam-baja-agen-supplier-... Toko besi hollow
http://ironsteelcenter.com/category/besi-baja-plat-pelat-plate-eser-kapa... Toko Plat besi
http://www.jualbesibajamurah.com/harga-pipa-besi-hitam-medium-agen-distr... Toko pipa besi
http://www.gudangbesibaja.com/category/besi-beton/ Toko besi beton Sni Ulir Polos
http://bit.ly/1P41Awa undangan pernikahan aneh
http://www.sentrabesibaja.com/ www.sentrabesibaja.com
http://ironsteelcenter.com/besi-wiremesh-wermesh-m4-m5-m6-m7-m8-m9-m10-m... Jual Wiremesh Besi baja
http://www.gudangbesibaja.com/harga-supplier-plat-kapal-baja-jual-pabrik... Toko plat kapal besi baja
http://www.jualbesibetonhargapabrikmurah.com/category/besi-beton-krakata... Pabrik besi beton krakatau steel
http://www.pusatbesibaja.co.id/harga-besi-hollow-hitam-baja-supplier-pab... Agen besi hollow
http://www.pusatbesibaja.com/harga-besi-hollow-hitam-baja-agen-supplier-... Agen besi hollow
http://ironsteelcenter.com/category/besi-baja-h-beam-channelh-kanalh-ss4... Toko besi h beam
http://www.jualbesibajamurah.com/harga-pipa-besi-hitam-medium-agen-distr... Agen pipa besi
http://www.gudangbesibaja.com/category/besi-baja-wf/ Toko besi wf baja
http://www.undangancinta.com undangan pernikahan amplop
http://www.sentrabesibaja.com/welded-beam-castellated-beam-queen-king-cr... Pabrik Welded Beam T beam King Queen Cross Castellated Beam
http://ironsteelcenter.com/besi-wiremesh-wermesh-m4-m5-m6-m7-m8-m9-m10-m... Harga Wiremesh Besi baja
http://www.gudangbesibaja.com/harga-supplier-plat-kapal-baja-jual-pabrik... Agen plat kapal besi baja
http://www.jualbesibetonhargapabrikmurah.com/category/besi-beton-jcac-ul... Pabrik besi beton jcac
http://www.pusatbesibaja.co.id/harga-besi-hollow-hitam-baja-supplier-pab... Pabrik besi hollow
http://www.pusatbesibaja.com/harga-besi-hollow-hitam-baja-agen-supplier-... Pabrik besi hollow
http://ironsteelcenter.com/category/besi-baja-wf-iwf-wide-flange-beam-ss... Toko besi wf
http://www.jualbesibajamurah.com/harga-pipa-besi-hitam-medium-agen-distr... Pabrik pipa besi
http://www.gudangbesibaja.com/category/besi-baja-unp-kanal-u/ Toko besi unp
https://goo.gl/XZ6zpY undangan pernikahan batik
http://www.sentrabesibaja.com/bondek-cor-sni/ Pabrik Bondek Cor
http://ironsteelcenter.com/besi-wiremesh-wermesh-m4-m5-m6-m7-m8-m9-m10-m... Pabrik Wiremesh Besi baja
http://www.gudangbesibaja.com/harga-supplier-plat-kapal-baja-jual-pabrik... Pabrik plat kapal besi baja
http://www.jualbesibetonhargapabrikmurah.com/category/besi-beton-interwo... Pabrik besi beton interworld steel is
http://www.pusatbesibaja.co.id/harga-pipa-besi-hitam-medium-agen-pabrik-... Distributor pipa besi
http://www.pusatbesibaja.com/harga-pipa-besi-hitam-medium-supplier-agen-... Distributor pipa besi
http://ironsteelcenter.com/category/besi-wiremesh-wermesh-m4-m5-m6-m7-m8... Toko wiremesh
http://www.jualbesibajamurah.com/harga-besi-pipa-schedule-sch-40-produse... Distributor sch 40
http://www.gudangbesibaja.com/category/besi-baja-siku/ Toko besi siku
http://www.undangancinta.com undangan pernikahan murah
http://www.sentrabesibaja.com/atap-spandek/ Pabrik Atap Spandek Sni
http://ironsteelcenter.com/besi-baja-siku-lokal-imoprt-ispat-master-ks-e... Distributor Besi Siku Baja
http://www.gudangbesibaja.com/harga-besi-siku-baja-supplier-jual-pabrik-... Distributor besi siku baja
http://www.jualbesibetonhargapabrikmurah.com/category/besi-beton-gunung-... Pabrik besi beton gunung garuda
http://www.pusatbesibaja.co.id/harga-pipa-besi-hitam-medium-agen-pabrik-... Harga pipa besi
http://www.pusatbesibaja.com/harga-pipa-besi-hitam-medium-supplier-agen-... Harga pipa besi
http://ironsteelcenter.com/category/besi-unp-channel-kanal-u-master-kaya... Toko besi unp
http://www.jualbesibajamurah.com/harga-besi-pipa-schedule-sch-40-produse... Harga sch 40
http://www.gudangbesibaja.com/category/besi-baja-plat-hitam-plat-kapal/ Toko Plat besi plat kapal
https://goo.gl/XZ6zpY undangan pernikahan online
http://www.sentrabesibaja.com/plat-bordes-kembang/ Pabrik Plat Bordes Kembang
http://ironsteelcenter.com/besi-baja-siku-lokal-imoprt-ispat-master-ks-e... Supplier Besi Siku Baja
http://www.gudangbesibaja.com/harga-besi-siku-baja-supplier-jual-pabrik-... Harga besi siku baja
http://www.jualbesibetonhargapabrikmurah.com/category/besi-beton-delco-p... Pabrik besi beton delcoprima
http://www.pusatbesibaja.co.id/harga-pipa-besi-hitam-medium-agen-pabrik-... Jual pipa besi
http://www.pusatbesibaja.com/harga-pipa-besi-hitam-medium-supplier-agen-... Jual pipa besi
http://ironsteelcenter.com/category/besi-baja-cnp-kanalc-channel-full-sn... Toko besi cnp
http://www.jualbesibajamurah.com/harga-besi-pipa-schedule-sch-40-produse... Jual sch 40
http://www.gudangbesibaja.com/category/besi-baja-h-beam/ Toko besi h beam baja
https://goo.gl/XZ6zpY undangan pernikahan anti mainstream
http://www.sentrabesibaja.com/plat-besi-baja-hitam/ Pabrik Plat Besi Hitam
http://ironsteelcenter.com/besi-baja-siku-lokal-imoprt-ispat-master-ks-e... Agen Besi Siku Baja
http://www.gudangbesibaja.com/harga-besi-siku-baja-supplier-jual-pabrik-... Jual besi siku baja
http://www.jualbesibetonhargapabrikmurah.com/category/besi-beton-cakra-s... Pabrik besi beton cakra steel cs
http://www.pusatbesibaja.co.id/harga-pipa-besi-hitam-medium-agen-pabrik-... Supplier pipa besi
http://www.pusatbesibaja.com/harga-pipa-besi-hitam-medium-supplier-agen-... Supplier pipa besi
http://ironsteelcenter.com/category/besi-hollow-hitam-galvaniz Toko besi hollow
http://www.jualbesibajamurah.com/harga-besi-pipa-schedule-sch-40-produse... Supplier sch 40
http://www.gudangbesibaja.com/category/besi-baja-cnp-kanal-c/ Toko besi cnp
http://bit.ly/1P41Awa undangan pernikahan cantik dan murah
http://www.sentrabesibaja.com/plat-kapal-marine/ Pabrik Plat Kapal Bki Krakatau Steel
http://ironsteelcenter.com/besi-baja-siku-lokal-imoprt-ispat-master-ks-e... Toko Besi Siku Baja
http://www.gudangbesibaja.com/harga-besi-siku-baja-supplier-jual-pabrik-... Supplier besi siku baja
http://www.jualbesibetonhargapabrikmurah.com/category/besi-beton-bjku-ul... Pabrik besi beton bjku
http://www.pusatbesibaja.co.id/harga-pipa-besi-hitam-medium-agen-pabrik-... Toko pipa besi
http://www.pusatbesibaja.com/harga-pipa-besi-hitam-medium-supplier-agen-... Toko pipa besi
http://ironsteelcenter.com/category/besi-baja-behel-beton-polos-ulir-sni... Toko besi beton Sni Ulir Polos
http://www.jualbesibajamurah.com/harga-besi-pipa-schedule-sch-40-produse... Toko sch 40
http://www.gudangbesibaja.com www.gudangbesibaja.com
https://goo.gl/XZ6zpY undangan pernikahan unik
http://www.sentrabesibaja.com/besi-siku-baja/ Pabrik Jual Besi Siku Baja
http://ironsteelcenter.com/besi-baja-siku-lokal-imoprt-ispat-master-ks-e... Jual Besi Siku Baja
http://www.gudangbesibaja.com/harga-besi-siku-baja-supplier-jual-pabrik-... Toko besi siku baja
http://www.jualbesibetonhargapabrikmurah.com/category/besi-beton-banci-u... Pabrik besi beton Sni Ulir Polos
http://www.pusatbesibaja.co.id/harga-pipa-besi-hitam-medium-agen-pabrik-... Agen pipa besi
http://www.pusatbesibaja.com/harga-pipa-besi-hitam-medium-supplier-agen-... Agen pipa besi
http://ironsteelcenter.com ironsteelcenter.com
http://www.jualbesibajamurah.com/harga-besi-pipa-schedule-sch-40-produse... Agen sch 40
http://pabrikbesiwfjakarta.blogspot.com/ Supplier besi Wf Baja
http://www.undangancinta.com undangan pernikahan yang unik
http://www.sentrabesibaja.com/besi-unp-baja-kanal-u/ Pabrik Besi Unp Baja Profil Kanal
http://ironsteelcenter.com/besi-baja-siku-lokal-imoprt-ispat-master-ks-e... Harga Besi Siku Baja
http://www.gudangbesibaja.com/harga-besi-siku-baja-supplier-jual-pabrik-... Agen besi siku baja
http://www.jualbesibetonhargapabrikmurah.com/category/besi-beton-ais-uli... Pabrik besi beton ais
http://www.pusatbesibaja.co.id/harga-pipa-besi-hitam-medium-agen-pabrik-... Pabrik pipa besi
http://www.pusatbesibaja.com/harga-pipa-besi-hitam-medium-supplier-agen-... Pabrik pipa besi
http://ironsteelcenter.com/category/stainless-steel-ss-sus-304-210-316-3... Supplier stainless steel
http://www.jualbesibajamurah.com/harga-besi-pipa-schedule-sch-40-produse... Pabrik sch 40
http://www.gudangbesibaja.com/tag/bondek/ Supplier bondek
https://goo.gl/XZ6zpY undangan pernikahan lucu
http://www.sentrabesibaja.com/besi-cnp-baja-kanal-c-gording/ Pabrik Besi Cnp Profil Baja Gording
http://ironsteelcenter.com/besi-baja-siku-lokal-imoprt-ispat-master-ks-e... Pabrik Besi Siku Baja
http://www.gudangbesibaja.com/harga-besi-siku-baja-supplier-jual-pabrik-... Pabrik besi siku baja
http://www.jualbesibetonhargapabrikmurah.com/ Pabrik besi beton
http://www.pusatbesibaja.co.id/harga-besi-pipa-schedule-sch-40-supplier-... Distributor sch 40
http://www.pusatbesibaja.com/harga-besi-pipa-schedule-sch-40-agen-toko-s... Distributor sch 40
http://ironsteelcenter.com/category/spandek Supplier atap spandek
http://www.jualbesibajamurah.com/harga-besi-pipa-schedule-sch-80-pabrik-... Distributor besi Pipa sch 80 baja
http://www.gudangbesibaja.com/category/besi-wiremesh/ Supplier wiremesh
https://goo.gl/XZ6zpY undangan pernikahan bunga
http://www.sentrabesibaja.com/besi-hollow-hitam-galvaniz/ Pabrik Besi Hollow
http://ironsteelcenter.com/besi-unp-channel-kanal-u-master-kayafit-ks-eq... Distributor Besi Unp Baja
http://www.gudangbesibaja.com/harga-besi-i-wf-baja-profil-supplier-jual-... Distributor besi wf
http://www.fabrikasikonstruksi.com jasa konstruksi baja
http://www.pusatbesibaja.co.id/harga-besi-pipa-schedule-sch-40-supplier-... Harga sch 40
http://www.pusatbesibaja.com/harga-besi-pipa-schedule-sch-40-agen-toko-s... Harga sch 40
http://ironsteelcenter.com/category/baja-ringan Supplier baja ringan
http://www.jualbesibajamurah.com/harga-besi-pipa-schedule-sch-80-pabrik-... Harga besi Pipa sch 80 baja
http://www.gudangbesibaja.com/category/besi-pipa-baja/ Supplier pipa besi baja sch 40 sch 80
http://www.undangancinta.com undangan pernikahan islami
http://www.sentrabesibaja.com/besi-wiremesh/ Pabrik Wiremesh
http://ironsteelcenter.com/besi-unp-channel-kanal-u-master-kayafit-ks-eq... Supplier Besi Unp Baja
http://www.gudangbesibaja.com/harga-besi-i-wf-baja-profil-supplier-jual-... Harga besi wf
http://www.pusatbesibaja.co.id www.pusatbesibaja.co.id
http://www.pusatbesibaja.co.id/harga-besi-pipa-schedule-sch-40-supplier-... Jual sch 40
http://www.pusatbesibaja.com/harga-besi-pipa-schedule-sch-40-agen-toko-s... Jual sch 40
http://ironsteelcenter.com/category/bondek Supplier bondek
http://www.jualbesibajamurah.com/harga-besi-pipa-schedule-sch-80-pabrik-... Jual besi Pipa sch 80 baja
http://www.gudangbesibaja.com/category/besi-hollow/ Supplier besi hollow
https://goo.gl/XZ6zpY undangan pernikahan ada foto
http://www.sentrabesibaja.com/pipa-besi-baja-sch-80-schedule/ Pabrik Besi Pipa Baja Schedule 80
http://ironsteelcenter.com/besi-unp-channel-kanal-u-master-kayafit-ks-eq...\ Agen Besi Unp Baja
http://www.gudangbesibaja.com/harga-besi-i-wf-baja-profil-supplier-jual-... Jual besi wf
http://www.pusatbesibaja.com www.pusatbesibaja.com
https://goo.gl/ncgJmF Jual Jaket Parka http://bit.ly/2lS1aOh Jual Jaket Parka
https://goo.gl/ncgJmF Jaket Parka http://bit.ly/2lS1aOh Jaket Parka
https://goo.gl/ncgJmF Jual Jaket Parka http://bit.ly/2lS1aOh Jual Jaket Parka
https://goo.gl/ncgJmF Jaket Parka http://bit.ly/2lS1aOh Jaket Parka
http://www.undangancinta.com undangan pernikahan kalender
http://www.undangancinta.com undangan pernikahan bahasa inggris islam
http://www.undangancinta.com undangan pernikahan islami
http://www.undangancinta.com undangan pernikahan unik dan murah
http://www.undangancinta.com undangan pernikahan modern
http://www.undangancinta.com undangan pernikahan online
http://www.undangancinta.com undangan pernikahan
http://www.undangancinta.com undangan pernikahan amplop surat
http://www.undangancinta.com undangan pernikahan simple
http://www.undangancinta.com undangan pernikahan murah
http://www.undangancinta.com undangan pernikahan unik
http://www.undangancinta.com undangan pernikahan artis
http://www.undangancinta.com undangan pernikahan modern
http://www.undangancinta.com undangan pernikahan artis
http://www.undangancinta.com undangan pernikahan arab
https://goo.gl/GaKHyC undangan pernikahan
http://bit.ly/1P41Awa undangan pernikahan

LINK 7

Lägg till ny kommentar

Plain text

  • Inga HTML-taggar tillåtna.
  • Webbadresser och e-postadresser görs automatiskt till länkar.
  • Rader och stycken bryts automatiskt.
CAPTCHA
Denna fråga är för att testa om du är en människa och används för att hindra spam-robotar.